Immobilier au Paraguay : prix demandé au m²
Suivi hebdomadaire des prix publiés des appartements, maisons et terrains à Asunción, Ciudad del Este et Encarnación.
Tous les chiffres sont des prix demandés (ceux publiés dans les annonces), et non des prix de vente ou des loyers effectivement conclus.Données de la semaine du 12 octobre 2026
Les chiffres de Ciudad del Este et Encarnación regroupent les 4 dernières semaines ; ceux d'Asunción portent sur une seule semaine.
Prix demandé médian au m²
Biens terminés ou livrables immédiatement ; les biens sur plan sont mesurés à part. Vente en US$/m², location en US$/m² par mois.
Asunción
Vente · US$/m²
- Appartements
- US$ 1 7728 636 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Maisons
- US$ 1 0008 191 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Terrains
- US$ 4865 792 annonces dans la médianePas de semaine précédente
Location · US$/m² par mois
- Appartements
- US$ 12,826 703 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Maisons
- US$ 6,441 755 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Terrains
- US$ 1,99100 annonces dans la médianePas de semaine précédente
Annonces qui n’indiquent pas si le bien est sur plan ou terminé : Vente: Appartements 68 %, Maisons 78 %, Terrains 95 %; Location: Appartements 77 %, Maisons 83 %, Terrains 98 %.
Voir AsunciónCiudad del Este
Vente · US$/m²
- Appartements
- US$ 1 731137 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Maisons
- US$ 939318 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Terrains
- US$ 194616 annonces dans la médianePas de semaine précédente
Location · US$/m² par mois
- Appartements
- US$ 13,3339 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Maisons
- Peu de données (n = 18)
- Terrains
- Peu de données (n = 0)
Annonces qui n’indiquent pas si le bien est sur plan ou terminé : Vente: Appartements 82 %, Maisons 78 %, Terrains 96 %; Location: Appartements 72 %.
Voir Ciudad del EsteEncarnación
Vente · US$/m²
- Appartements
- US$ 1 526139 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Maisons
- US$ 874163 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Terrains
- US$ 89262 annonces dans la médianePas de semaine précédente
Location · US$/m² par mois
- Appartements
- US$ 9,4760 annonces dans la médianePas de semaine précédente
- Maisons
- Peu de données (n = 11)
- Terrains
- Peu de données (n = 0)
Annonces qui n’indiquent pas si le bien est sur plan ou terminé : Vente: Appartements 83 %, Maisons 89 %, Terrains 99 %; Location: Appartements 92 %.
Voir EncarnaciónÉtat du marché à Asunción (vente)
Indicateurs hebdomadaires des annonces de vente à Asunción. Ils proviennent d’un échantillon des portails : utiles pour voir la tendance, pas pour compter tout le marché.
| Indicateur | Appartements | Maisons | Terrains |
|---|---|---|---|
| Annonces avec baisse de prix | Peu de données | Peu de données | Peu de données |
| Jours sur le marché (médiane) | 177 jours | 193 jours | 226 jours |
| Stock d’annonces | 16 492 | 11 649 | 6 704 |
| Stock d’annonces par rapport à la semaine précédente | Première semaine de données | Première semaine de données | Première semaine de données |
| Nouvelles annonces | Première semaine de données | Première semaine de données | Première semaine de données |
| Annonces retirées | Non mesuré | Non mesuré | Non mesuré |
| Part des biens sur plan | 20 % | 3 % | 0 % |
| Rendement locatif brut annuel | 8,7 % | 7,7 % | – |
Rendement brut = 12 × loyer médian au m² ÷ prix de vente médian au m², tous deux demandés et du même quartier ou de la même ville. Il n’est ni net ni un rendement réalisé. Calculé uniquement pour les appartements et les maisons, à Asunción, avec 20 annonces ou plus de vente et de location. Les terrains sont exclus : ils sont rarement loués et ces loyers ne sont pas comparables. Comment c’est calculé
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Méthodologie : sources, couverture et limites des données.