巴拉圭不動產：每平方公尺開價
每週追蹤亞松森、東方市與恩卡納西翁的公寓、住宅與土地的刊登價格。
所有數字皆為開價（刊登於廣告中的價格），並非實際成交的買賣價格或租金。2026年10月12日當週的資料
東方市和恩卡納西翁的數據彙整最近 4 週；亞松森則為單週數據。
每平方公尺開價中位數
以已完工或可立即入住的物件為準，預售物件另行計算。出售以 US$/m² 表示，出租以每月 US$/m² 表示。
亞松森
出售 · US$/m²
- 公寓
- US$ 1,772納入中位數的廣告 8,636 則無前一週資料
- 獨棟住宅
- US$ 1,000納入中位數的廣告 8,191 則無前一週資料
- 土地
- US$ 486納入中位數的廣告 5,792 則無前一週資料
出租 · US$/m²（每月）
- 公寓
- US$ 12.82納入中位數的廣告 6,703 則無前一週資料
- 獨棟住宅
- US$ 6.44納入中位數的廣告 1,755 則無前一週資料
- 土地
- US$ 1.99納入中位數的廣告 100 則無前一週資料
未標明物件是預售或已完工的廣告：出售: 公寓 68%, 獨棟住宅 78%, 土地 95%; 出租: 公寓 77%, 獨棟住宅 83%, 土地 98%。
查看亞松森亞松森市場概況（出售）
根據亞松森出售廣告計算的每週指標。資料來自各入口網站的樣本，適合觀察趨勢，不能用來計算整體市場的總量。
| 指標 | 公寓 | 獨棟住宅 | 土地 |
|---|---|---|---|
| 有降價的廣告 | 資料不足 | 資料不足 | 資料不足 |
| 上架天數（中位數） | 177 天 | 193 天 | 226 天 |
| 廣告庫存 | 16,492 | 11,649 | 6,704 |
| 廣告存量較上週變化 | 資料第一週 | 資料第一週 | 資料第一週 |
| 新增廣告 | 資料第一週 | 資料第一週 | 資料第一週 |
| 已下架廣告 | 未測量 | 未測量 | 未測量 |
| 預售物件比例 | 20% | 3% | 0% |
| 年度租金總收益率 | 8.7% | 7.7% | – |
總收益率 = 12 × 每平方公尺租金中位數 ÷ 每平方公尺售價中位數，兩者皆為同一區域或城市的開價。這既不是淨收益率，也不是實際實現的報酬。 僅計算亞松森的公寓與透天住宅，且出售與出租廣告各需 20 則以上。土地不納入：土地很少出租，且這些租金無法相互比較。 計算方式
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研究方法
研究方法：資料來源、涵蓋範圍與限制。